Tekijä: Patrick
-
Rakennuslautakunnan päätökset 16.4.2015
Espoon pysäköintiohjelman esittely Pysäköintiohjelmassa määritelty ”perälauta,” 0,5 ap/asuntoa tarkoittaa 35 m²/hlö mitoituksella yksiöille käytännössä 1 ap/70 m². Opiskelija-asunnoille esitetään kevennystä , jonka nojalla määrätyistä paikoista tarvitsee rakentaa vähintään 60%, paitsi Otaniemessä, jota koskee oma ohje. Huoltoajo, toimitukset sekä pysäköintipaikkojen yleinen riittävyys puhuttivat. Rakennuslautakunta ei päässyt yksimielisyyteen siitä, voidaanko voimassaolevista kaavoihin kirjoitetuista pysäköintimääräyksistä poikkeamista pitää vähäisenä…
-
Rakennuslutakunnan päätökset 26.3.2015
4 Oikaisuvaatimus lupainsinöörin 10.2.2015 antamaan päätökseen vastaavan työnjohtajan hakemuksesta, lupatunnus 2014-1998, kiinteistö 49-20-5-18, Pitkännotkontie 43a, 02750 Espoo. Tapauksessa on kysymys siitä, voiko pientalon rakennustyömaan vastaavana työnjohtajana toimia henkilö, jolla on vähän kokemusta rakennustyön johtamisesta eikä varsinaista alan tutkintoa, mutta runsaasti kokemusta rakennusten suunnittelusta. Voimassa olevan käytännön mukaan Arkkitehdin tutkintoa ei lasketa Maankäyttö- ja rakennuslain 122…
-
Asumistuki kuntien maksettavaksi
Pienituloiset asuntokunnat voivat Suomessa hakea yleistä asumistukea asumismenojensa kattamiseksi. Asumistuen maksaa KELA, eli se tulee valtion budjetista. Asumistukea maksettiin v. 2013 Suomessa 669.5 miljoonaa euroa, josta valtaosa suuriin kaupunkeihin. Kaupunkien kiinteistönomistajille tilanne on suorastaan hyödyllinen, sillä kaupunkiasuntojen jatkuva hintojen nousu kasvattaa heidän omaisuutensa arvoa. Sijoitusasuntojen omistajille asumistuki myös takaa tietyn minimitulon, mikä asiantuntijoiden mukaan nostaa…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 5.3.2015
Tämänkertainen lista on melko lyhyt ja käsitteli poikkeuksellisen monta uudisrakennuslupaa. 4 Uudisrakennuslupa-asia, 2014-1743, Niittysillankulma 2 02200 ESPOO Kolmen asuinkerrostalon (rak 1, 2, 3) ja maanalaisen autohallin (rak 4, 5) rakentaminen ja aloittamisoikeus. Rakennuspaikka sijaitsee Niittykummun tulevaa metroasemaa vastapäätä. Hyväksyttiin esityksen mukaisesti. 5 Laajennuslupa-asia, 2014-1909, Otaniementie 9 02150 ESPOO, Aalto-Yliopistokiinteistöt Oy Lupahakemus koskee Aalto-yliopiston Otaniemen pääkirjaston remonttia.…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 12.2.2015
3 Rakennuslautakunnan vuoden 2014 ennakkotilinpäätös (Kh-asia) Rakennuslupia myönnettiin 1 827 kpl, mikä jäi jälkeen 1 900 kpl tavoitteesta, mutta uudis- ja laajennuslupien tilavuus ylitti annetun tavoitteen (2 miljoonaa m³) 403 000 m³lla. Toimintakate ylitti tavoitteen (1,788 M€) 445 000 €:lla, eli melkein 25%. Osa katteesta on kaupungin omaa rahaa Länsimetron muodossa, mutta noin yleisesti taloudellinen…
-
Totta ja tarua kaavoituksesta
Keskuskauppakamari on hiljattain julkaissut raporttinsa Ylisääntelyn seuraukset – Pykälämyrsky vaikeuttaa yritysten toimintaa. Raportti listaa muiden säännösten ohella joukon kaavoitukseen ja maankäytön suunnitteluun liittyviä ongelmia, sekä esittää niihin ratkaisuja. Käyn tässä kirjoituksessa läpi mitkä yritysjohtajien tunnistamista ongelmista ovat totta ja mitkä tarua. Asuntojen rakentamisen esteet 1. Kaavoituksella säädellään rakennettavien asuntojen keskikokoa (Helsinki 75 m2), jolla luodaan…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 21.8.2014
Rakennuslautakunta kokoontui syyskaudella ensimmäisen kerran 21.8.2014. Lista oli kesän jäljiltä melko pitkä. 3 Rakennuslautakunnan seurantaraportti I/2014 (kh-asia) Sähköinen lupajärjestelmän aiheuttama lisätyö ja henkilöstöresurssit puhuttivat. Tulokertymä on huomattavasti yli tavoitteiden, mutta se johtuu pääasiassa uuden Espoon sairaalan lupamaksujen ajoittumisesta tälle vuodelle. 4 Luvattoman rakennustyön keskeyttäminen, 02610 Espoo Talon omistaja kaatoi kolme talon lähellä kasvanutta suurta mäntyä…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 22.5.
Rakennuslautakunnan esityslista oli tällä kertaa hyvin lyhyt. Se sisälsi seuraavat asiat: Rakennuslautakunnan vuoden 2014 huhtikuun seurantaraportti Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle tilapäistä rakennuslupaa koskevasta valituksesta, kiinteistö 49-34-9902-5, Merenkäynti 5, 02320 Espoo Keilaniemen metroaseman maanpäällisten osien ensimmäisen vaiheen rakennuslupa, Uudisrakennuslupa-asia, 2014-103, Keilaniementie 2, 02150 Espoo, länsimetro Oy Pysäköintilaitoksen purkamislupa Leppävaarassa, Purkamislupa-asia, 2014-531. Esikunnankatu 1, 26000 Espoo, Kiinteistö…
-
Rakennuslautakunnan esityslista 24.4.2014
Rakennuslautakunnan listalla on tällä kertaa: talouden tasapainotus- ja tuottavuusohjelma kolme tilapäistä rakennuslupaa koulurakennuksille yksi uudisrakennuslupa rivitaloille Järvenpäähän ison Omenan laajennus märkätilan rakentaminen Glimsin pikkutupaan 3 Rakennuslautakunnan lausunto talouden tasapainotus- ja tuottavuusohjelman (TATU) hyötytavoitteiden saavuttamiseksi tarvittavista toimenpiteistä Talouden tasapainotus- ja tuottavuusohjelma asettaa rakennusvirastolle jonkin verran alkoperäistä talousarviota korkeammat tulostavoitteet. Esityksen mukaan taksat tarkistetaan vastedes vuosittain ja…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 10.4
Espoon rakennuslautakunta kokoontui 10.4. Tämänkertainen lista oli melko lyhyt. 3 Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle rakennuslupa-asiassa, Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, lupatunnus 2013-1506 Rakennuslautakunta antoi 12.12.2013 rakennusluvan Espoon sairaalalle, nykyisen Jorvin sairaalan viereen. Naapuri vastusti rakennuslupaa ja valitti myönteisestä päätöksestä hallinto-oikeudelle. Valitus on poikkeuksellisen värikäs, siinä vaaditaan mm. kaupungille 80 miljoonan uhkasakkoja ja nimitetään Espoon viranhaltijoita…