Tekijä: Patrick
-
Kaupunkisuunnittelulautakunta 16.9.2021
Riston ollessa estynyt pääsen/joudun heti tositoimiin uudessa kaupunkisuunnittelulautakunnassa. Lista on onneksi melko lyhyt, mutta päätökset ovat merkittäviä. 3. Avaruuskatu, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 §), alue 322030, 22. kaupunginosa Olari, pöydälle 25.8.2021 Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö luopuu Avaruuskadun huonokuntoisista kolmikerroksista opiskelija-asuntoloista, joten alue on kaavoitettu uudelleen 1-2 kerrosta korkeampana. Huomioni kiinnittyy siihen, että rakennusalat ovat…
-
Pieniä asuntoja tarvitaan
Espoossa on viime aikoina virinnyt keskustelu pienten asuntojen rakentamisen rajoittamisesta jopa suoraan kaavassa. Asia on ajankohtainen erityisesti Kiviruukin kaava-alueen osalta. Itse pidän ajatusta asuntojen kokosääntelystä huonona. Tarkastelen tässä kirjoituksessa ensin tilastotietoa pienten asuntojen rakentamisesta sekä pienten asuntojen asukkaista, teen sen jälkeen yhteenvedon keneen pienten asuntojen rakentamisen rajoittaminen vaikuttaisi ja lopuksi mitä mielestäni pitäisi tehdä pienten…
-
Tie keskikäytävätaloihin on kivetty hyvillä aikomuksilla
Nykyään rakennettavat kerrostalot ovat huomattavan paksurunkoisia entisaikojen kerrostaloihin verrattuna, mikä on saanut osakseen runsaasti arkkitehtikunnan kritiikkiä. Kerrostalojen perustyypiksi on vakiintunut keskikäytävätalo. Asuntojen pienenevän huoneluvun kanssa tämä trendi on tuottanut huomattavan syviä ja kapeita asuntoja. Tilanne on ennennäkemätön. Raportti Kerrostalojen kehittäminen – Talotyyppiselvitys (Pakkala ym. 2007) toteaa, että ajanjaksolla 1995–2004 99% Helsingissä valmistuneista kerrostaloista oli lamelli-…
-
Niukkojen resurssien jakamisesta
Markkinataloudessa eläminen tarkoittaa, että monien hyödykkeiden ja palveluiden kohdistuminen tapahtuu vaihdantana markkinoilla, jolloin vaihdannan välikappaleena käytetään rahaa. Tätä vaihdantaa tutkii oma tieteenhaaransa, taloustiede. Tietyissä piireissä on suosittua kritisoida tällaista järjestelmää, mutta vaihtoehtoiset niukkojen resurssien jakamisperusteet jäävät usein määrittelemättä. Luetteloin siksi tässä artikkelissa erilaisia vaihtoehtoisia muita tapoja jakaa niukkoja hyödykkeitä ja palveluita. Nämä voivat olla mitä…
-
Yksiöitä perämetsiin ja muita PK-seudun pysäköintinormien järjettömyyksiä
Tämä kirjoitus on päivitetty 15.9.2021 pysäköintinormien päivitysten mukaisiksi. Samalla kuvaajiin on lisätty joitakin puuttuvia aineistoja ja aluejakokartat. Kiinnitin muutama kuukausi sitten huomiota siihen, että Espoossa jätetään paljon rakennuslupahakemuksia pienasuntopainoitteisille taloyhtiöille verraten syrjäissä paikoissa. Kuvittelisi nimittäin pienille asunnoille olevan vakaammin kysyntää keskeisillä paikoilla. Kun tarkemmin tutkin asiaa, huomasin, että taustalla taitaa olla se tavallinen markkinahäiriö, eli…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 24.11.2016
3 Rakennuslautakunnan vuoden 2016 lokakuun kuukausiraportti (Kh) Kuukausiraporttien tärkein anti on tulostavoitteiden toteutuminen: Sitova toimintakate ei toteudu tilanteessa 31.10.2016. Poikkeama -0,813 milj. euroa. Valtuuston talousarviossa määräämä miljoonan toimintakatetavoite on osoittautunut vähän ylioptimistiseksi tavoitteeksi suurten julkisten rakennushankkeiden vähetessä. Maksukorotuksiin alkaa olla painetta, mikäli tavoite pysyy myös ensi vuonna näin korkealla. Palvelujen laatu on helmikuussa 2016 toteutetun…
-
Rakennuslautakunnan kokous 30.6.2016
3 Rakennuslautakunnan talousarvioesityksen ja taloussuunnitelman valmistelun lähtökohdat vuosille 2017 – 2019 Vuoden 2017 talouskehyksen valmistelu on jo alkanut. Varsinaisia päätöksiä talouskehyksestä tehdään elo-syyskuun aikana. Rakennuslautakunta on vuoden 2015 alusta ollut nettobudjetoitu yksikkö, joten tuleva talousarvio määrittää sille sitovan katteen, ottamatta kantaa tuloihin ja menoihin. Kate on viime vuosina ollut noin miljoonan luokkaa. Rakennuslautakunnan suurimpia haasteita…
-
Rakennuslautakunnan kokous 2.6.2016
3 Rakennuslautakunnan vuoden 2016 huhtikuun seurantaraportti Huhtikuun 2016 seurantaraportti ei ole kovin yllättävä. Menot ja tulot näyttävät pysyvän suunnilleen budjetissa. Lupakäsittelijöiden arvioimien käsittelyaikojen pitävyys on noin 83%, viranhaltijapäätösten kohdalla 100%. Henkilökunnan eläköityminen lähivuosina ja sähköisen asionnin käyttöönotto ovat edelleen vakioaiheita. 4 Rakennuslautakunnan ja rakennusvalvontakeskuksen toimintakertomus 2015 Käsittelee pitkälti samoja aiheita kuin edellinen kohta. 5 Espoon…
-
Rakennuslautakunnan kokous 21.4.2016
3 Muutoslupa-asia, 2015-1691, Kutojantie 10 02630 ESPOO Edellisessä kokouksessa pöydätty muutoslupa-asia palasi käsiteltäväksi. Esittelyn jälkeen aiheesta käytiin varsin kiivas keskustelu, joka keskittyi lähinnä rakennuksessa harjoitettavan turvapaikanhakijoiden majoitustoimintaan. Pekkanen Juutisen kannattamana ehdotti lupaan lisättäväksi lupaehdon, joka rajoittaa rakennukseen vastaanottokeskustilanteessa sijoitettavien henkilöiden lukumäärään 400 henkilöön kuten Länsi-Uudenmaan poliisi- sekä pelastuslaitos ovat lausunnoissaan suositelleet. Äänestyksessä hyväksymistä esittävää pohjaa…
-
Rakennuslautakunnan päätökset 31.3.2016
3 Uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta, Uudisrakennuslupa-asia, 2015-2101, 02270 ESPOO Naapurit vaativat oikaisua koska heidän mukaansa uudisrakennusta ympäröivä maanpinta on piirretty liian ylös siten, että korkoasemien saavuttaminen edellyttää täyttöjä. Oikeisuvaatimuksen esittäjät perustelevat vaatimustaan myös pintavesien valunnan estämisellä. Asiasta heräsi kysymys, onkohan kyseessä korkeusjärjestelmän muutoksesta johtuva väärinkäsitys? Pääkaupunkiseudun kuntien kartta-aineistot siirtyivät 1.12.2012 VVJ-tasokoordinaatistosta ja N60-korkeusjärjestelmästä ETRS GK25-tasokoordinaattijärjestelmään ja…